1ºTatiana Kohn jajajajaja menudo comentario más neoliberal...hablo de los precios de alquiler a 800 euros de media incluso en ciudades de 15 mil habitantes o menos ( no Madrid o Barcelona), o incluso en la isla de La Palma, aprovechandose del desastre del Volcan, los arrendamientos a 700 1000 o más..eso se llama aprovecharse de las desgracias ajenas y te repito, cada uno pone el precio que quiere, pero también mucho de ellos son especuladores, no porque tengan que pagar tanto o tengan miedo de esos inquilinos complicados que los hay también..
Por eso, si hay un okupa en un piso , y el piso es de un arrendador muy especulador, no me da pena ninguna. Me da pena y tristeza la ley con arrendamiento de personas cabales y de una o dos viviendas cuando se les meten está gentuza
2ºYo en la vida voy a alquilar mi piso mientras esté está ley de con políticos ladrones innectos que desfavorece a los propietarios y defendiendo a los inquilinos y más bien los okupas.. como eso no es justo y de paga justos por pecadores yo pienso que nadie debería alquilar su piso y si alguien buscar alquiler que se queje de una vez por todas y salgan a la calle a gritar lo injusto que es y no quejarse de los propietarios cuando ellos no tienen culpa de nada.
Hay inquilinos que se las traen y también propietarios pero lo justo y la justicia es solo una y la culpa es de políticos innectos que están compinchados con los bancos... Nada nuevo!
3ºLa ley de arrendamientos urbanos está clara...
Si tú vendes la casa con un inquilino dentro hay dos opciones.
1- la vivienda la has comprado para hacer negocio, y tú tienes otra vivienda habitual en la que vives etc... En ese caso el inquilino sigue con su contrato .
2- Has comprado la vivienda para vivir tu. Es decir esa sería tu vivienda habitual ya que no tienes otra vivienda... En ese caso se da por finalizado el contrato y el inquilino se tendrá que ir en un plazo X.
Existe una tercera opción, que es que tú compres el piso y un familiar tuyo hasta el segundo grado de consanguinidad vaya a utilizar esa casa... En ese caso el inquilino también se tiene que ir
4ºSergio Dzb el contrato de alquiler siempre se hace con la cláusula de notificación de la vivienda en venta, este o no a la venta y que se les da 90 días después de concretar la venta el aviso para abandonar la propiedad o renovar contrato con el nuevo propietario....si firman ya está....si no....se le alquila a otro! Y también clausulas como no volver a alquilar de forma total o parcial, prohibido el uso, tenencia y comercialización de armas, drogas, pornografía, prostitución o cualquier actividad ilegal desalineado al propietario de responsabilidad legal y civil, así como el término automático del contrato por infligir acuerdos, lo mismo con el pago del alquiler y suministros...el día que se cumplan los 90 días de deuda se termina el contrato y debe abandonar la propiedad...es más barato hacer un contrato blindado en una notaria que pagar abogados, y el inquilino que no quiera es que ya trae malas intenciones! Hecha la ley....hecha la trampa, pero a favor del propietario!!!!
5ºTatiana Kohn si bueno... El contrato se puede firmar en una notaría, o en presencia del Rey si quieres...
Y yo cómo inquilino puedo firmar que solo se me alquila un año la vivienda... Y luego yo querer quedarme 5, y te aseguro que me quedo 5... Ya que un contrato entre particulares está siempre supeditado a la ley de arrendamientos urbanos...
Es más, te pongo otro ejemplo.
Alquiler en el levante... Me alquilan avisándome que me tengo que ir en mayo , ya que en junio lo alquilan por semanas etc etc...
Si en el contrato solo pone...
" La duración del alquiler es de X meses" como yo me quiera quedar 5 años me quedo. Y pagaré el precio que se firmó en contrato, ya que la ley dice que si el inquilino quiere se renovará automáticamente de año en año hasta alcanzar los 5.
Otra cosa es que ponga...
" El contrato es de X meses y si en ese mes no te vas, pagarás los meses de junio, julio agosto y septiembre a 6.000€" si lo pone, si yo decido quedarme ya me advirtieron del cambio de precio...
6ºSergio Dzb y después se quejan que nadie alquila, que hay casas vacías, que son caras.....la propiedad privada es eso, privada! Con tanta tontería se van a encontrar con que nadie les alquile....si quieren mandar en casa ajena....metanse a una hipoteca, ahí con la casa ajena van a hacer lo que quieren por qué es del banco hasta que terminen de pagar! A este paso.... camino a ser Venezuela! Hoy quien invierte en propiedades para renta? Nadie!!! Y el que tiene quiere vender para llevar el dinero fuera a un país a uno más seguro!!! La decadencia total, cuando se empieza a perder derechos sobre lo de uno....es momento de buscar otro país!!!